Certyfikaty nie obowiązują jedynie w przypadku budynków: kultu religijnego, zabytków, niemieszkalnych służących gospodarce rolnej, przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku, wolno stojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw. oraz przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh. Świadectwa energetyczne przygotowują osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno- budowlanej lub instalacyjnej. Najczęściej należą one do izb samorządu zawodowego i do stowarzyszeń naukowo- technicznych. Certyfikat energetyczny jest dokumentem ważnym przez okres dziesięciu lat.